Haus in 8411 Hengsberg, Kauf
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit toller Aussicht beim Zentrum von Hengsberg
Liegenschaft in Schrötten 41, 8411 Hengsberg
Einfamilienhaus (schwer sanierungsbedürftig)
Objektübersicht
Adresse: Schrötten 41, 8411 Hengsberg
Katastralgemeinden: 66426 Schrötten
Grundstücksnummer:478/8
Einlagezahl: EZ 208
Beschreibung der Liegenschaft
Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in der Gemeinde Hengsberg, bestehend aus:
Einfamilienhaus - schwer sanierungsbedürftig mit 576 m² Baugrundstück (WA 0,2 - 0,5)
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus, das aufgrund seines baulichen Zustands als schwer sanierungsbedürftig einzustufen ist.
Alle wesentlichen Bauteile (Dach, Fassade, Haustechnik, Innenausstattung) weisen erheblichen Erneuerungsbedarf auf.
Optionen:
- Komplette Kernsanierung, oder
- Abbruch und Neubebauung nach zukünftiger Widmung.
Rechtliche Situation
Die Liegenschaft wird aufgrund eines gerichtlichen Pflegschaftsverfahrens verkauft:
Erschließung
- Strom und Wasser vorhanden
- Kanal grundsätzlich im Ortsgebiet vorhanden
- Gute Lage im südsteirischen Hügelland, rasche Anbindung Richtung Wildon, Leibnitz und Graz
Besonderheiten & Entwicklungschancen
- Grundstück mit klarer Zukunftsperspektive zur Umwidmung
- Sanierungs- oder Neubauoption
- Attraktiv für Anleger, Bauträger oder Personen mit langfristigem Planungshorizont
Preisübersicht
- Kaufpreis (Grundstück + Gebäude): € 80.000,?
Bitte beachten Sie, dass diese Liegenschaft aufgrund eines Beschlusses des Bezirksgerichts Leibnitz veräußert wird. Der Verkauf darf ausschließlich zum Wohl der vertretenen Person erfolgen und bedarf der pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung!
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8411 Hengsberg |
| Lage: | Die Liegenschaften EFH Schrötten 41 und das Bauerwartungsland befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Hengsberg, umgeben von Wiesen, Einfamilienhäusern und dem charakteristischen südsteirischen Hügelland. Trotz der naturnahen Umgebung ist der Standort hervorragend angebunden: Der Bahnhof Wildon liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Zugang zur neuen Koralmbahn, die Graz und Klagenfurt in kürzester Zeit verbindet. Durch diese Hochleistungsstrecke gewinnt die Region stark an Attraktivität - sowohl für Pendler als auch für Investoren. Mit der Nähe zum Autobahnanschluss Wildon (A9), Schulen, Nahversorgern und regionalen Zentren wie Leibnitz und Graz, kombiniert die Lage Ruhe und Natur mit ausgezeichneter überregionaler Erreichbarkeit. |
| Lärm: | absolute Ruhelage |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Koralmbahn und A9 wenige Min. mit Auto |
€ 80.000
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | - Ruhige und ländliche Lage im südsteirischen Hügelland - Gute Verkehrsanbindung zur A9 und Bahnhof Wildon - Zukunftsperspektive zur Umwidmung des Grundstücks - Sanierungs- oder Neubauoption möglich - Attraktiv für Anleger, Bauträger und langfristig orientierte Käufer - Wertvoller Weganteil bereits im Eigentum - Einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Baujahr: | 1950 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
FLÄCHEN
| Grundstück: | 576 m2 |
| Keller: | 20 m2 |
| Wohnfläche: | 80 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Mobilar: | teilmöbliert |
| Küche: | Einbauküche |
Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein, MBA
Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at
Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at
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