Haus in 8441 Höch, Kauf

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Ehemals gut eingeführter Gasthof mit Fremdenzimmer mit großem Potential in Traumaussichtslage Süd-West

Diese Liegenschaft war gut eingeführt und hatte zahlreiche Stammkunden. Das Gästehaus mit ca. 800m² Nutzfläche befindet sich in einem der beliebstesten Bereiche von Kitzeck, inmitten des Sausaler Weingebietes in Süd-West Ausrichtung mit herrlichem Blick und Panorama-Fernsicht bis zur Koralpe. Es wartet darauf, wieder eröffnet zu werden, da es keine Fremdenzimmer in unmittelbarer Umgebung gibt.

Die Liegenschaft besteht aus ca. 2500m² Bauland - das letzte Bauland in dieser einzigartigen Lage auf insgesamt ca. 13.200m² Grundfläche, ca. 9500m² landwirtschaftliche Nutzfläche.

Die integrierte Gaststätte des ehemaligen Gästehauses liegt im Erdgeschoß mit diversen Gasträumen und diversen Wirtschafts- und Nebenräumen (Küche, Sanitäranlagen, Kühlräume).
Im OG befinden sich neun Gästezimmer und die ehemalige Privatwohnung.
Stauräume, Garagen und Heizräume gibt es im Kellergeschoß.
Weiters verfügt die LIegenschaft über 10 Parkplätze vor dem Haus.

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon

Aufteilung:
Bauland: 2479 m² (dzt. landw.Nutzfläche)
Gebäude: 800 m²
Landwirtschaftliche Fläche: 9486 m²
Parkplatz: 279 m² (Platz für ca. 10 Autos)
Gesamte Fläche: 13.192 m²

Nutzfläche:
KG: 148 m²
EG: 326 m²
OG: 326 m²
Gesamt: 800 m²



STANDORT / LAGE

Standort: 8441 Höch
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 min. mit Auto

€ 480.000
  • 800 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Wunderbare Aussicht mit großem Potential
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1980
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 2 von 2

FLÄCHEN

Grundstück: 13.237 m2
Keller: 148 m2
Wohnfläche: 800 m2

RÄUME

Zimmer: 15
Badezimmer: 7
Balkone: 1
Terrassen: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Fliesen, Stein
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster
Heizung: Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 06.10.2023
Heizwärmebedarf: 204 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner
Heinrich Troger

Telefon: +43 699 / 10 11 2035
E-Mail: h.troger@steindorff.at

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