Grundstück in 8452 Mattelsberg, Kauf

8452 Mattelsberg: Baugrundstück mit fertiger Genehmigung für exklusives Einfamilienhaus mit Pool

Stellen Sie sich vor: Sie erwerben ein Grundstück, auf dem alle Baupläne für ein traumhaftes Haus bereits genehmigt sind ? kein mühsames Warten, keine Unsicherheit, keine jahrelangen Behördenwege. Der Startschuss für Ihr Traumhaus fällt sofort!



Die Immobilie

Dieses Baugrundstück am Mattelsberg in der Südsteiermark überzeugt durch seine Südlage in Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick über das Tal. Der genehmigte Entwurf sieht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigen Wohnflächen, modernem Grundriss und einem seltenen Swimmingpool vor.

• Bauprojekt bereits genehmigt ? sofortiger Baustart möglich


• Großzügiges Einfamilienhaus mit exklusiver Architektur


• Swimmingpool, Sauna, etc. im genehmigten Plan inkludiert


• Hanglage nach Süden ? Ganztagssonne und traumhafter Ausblick


• Alle Anschlüsse verfügbar: Ortswasser, Strom und Kanal


• Über 90m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, großer Ess-Wohnküche und schöner Galerie.


• Swimmingpool, überdachter Autoabstellplatz, Sauna und Sonnenterrasse 

Damit sparen Sie als Käufer nicht nur Zeit, sondern auch erhebliche Planungs- und Genehmigungskosten.



Die Lage

Die Marktgemeinde Großklein liegt im Bezirk Leibnitz, mitten in der Südsteiermark ? bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und hohe Lebensqualität. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Hang, perfekt für Familien, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.

• Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort bzw. wenige Minuten entfernt


• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Großklein, erweiterte Infrastruktur in Leibnitz (10 Autominuten)


• Sehr gute Verkehrsanbindung nach Graz (ca. 35 Minuten) und zur Südautobahn


• Natur pur: Spaziergänge, Radwege und Ausflugsziele direkt vor der Haustüre


• Südsteirische Weinstraße mit Buschenschanken und Kulinarik in unmittelbarer Nähe

Für wen ist dieses Projekt ideal?

Gerade für Familien oder Paare bietet diese Lage einen hohen Freizeitwert und ein sicheres Umfeld. Die Kinder wachsen naturnah auf, während Eltern die gute Anbindung an Arbeit, Schulen und Freizeit schätzen. Besonders für Menschen, die Wert auf Wohnkomfort, Sicherheit und ein modernes Zuhause legen, ist dieses Projekt perfekt: Ein schneller Weg zum Eigenheim ohne Wartezeiten.

Ihr Vorteil auf einen Blick

• Keine langen Wartezeit auf Genehmigungen


• Fix und fertig genehmigtes Projekt für ein Traumhaus mit Pool


• Zeitgewinn, Planungssicherheit und sofortiger Baustart


• Lage in der sonnigen Südsteiermark ? Ruhe & Infrastruktur vereint


• Grundstücksgröße 881m², teilweise Bauland (WR) und Freiland (LF)

Weitere Details und genaue Pläne liefern wir gerne nach. Bitte senden Sie und dafür eine Anfrage.