Eigentumswohnung in 8430 Leibnitz, Kauf

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Leibnitz/Grebiengasse: Anlegerwohnung in Hauptplatz-Nähe

Diese wunderschöne, frisch sanierte Altbauwohnung im Stadtkern von Leibnitz ist ab sofort mit einem befristeten Mietvertrag zu erwerben.



Die Wohnung befindet sich im Halbparterre und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit ostseitigem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Weiteres gehört auch ein großzügiges Kellerabteil dazu.



Ein Schwedenofen kann nach Bedarf im Wohnraum montiert werden.

Die Rendite bei einem Kaufpreis von € 179.00,- liegt bei 3,8 %



STANDORT / LAGE

Standort: 8430 Leibnitz
Lage: zentral
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: bus 1 Min. zu Fuß

€ 179.000
  • 55 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 166,70

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 1900
Modernisierung: 2026
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Wohnfläche: 55 m2
Balkon/Terrasse: 7 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Loggia: 1
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 27.08.2027
Heizwärmebedarf: 41.50 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.81

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Ihr Ansprechpartner
Kerstin Passegger

Telefon: +43 664 / 44 22 042
E-Mail: passegger@steindorff.at

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